신생아 특례대출 방공제 혜택 알아보기

신생아 특례 대출은 신생아 양육 가구의 주거 부담을 완화하기 위해 정부가 지원하는 정책입니다. 전세자금과 주택구매자금, 그리고 기존 대출을 저금리로 전환할 수 있는 대환 대출까지 다양한 상황에 맞춘 지원을 제공합니다. 이번 글에서는 신생아 특례 대출의 주요 내용과 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

최대 5억원 지원 가능!

 

 

 

 

 

신생아 특례 대출이란?

 

 

전세자금, 구매자금, 대환 대출의 차이

 

• 전세자금 대출:
  • 전세 보증금을 마련하기 위한 자금.
  • 대출 금리는 1.1~4.1%로 설정.
  • 최대한도는 전세 보증금의 80% 이내, 최대 3억 원.

 

 

 

 

• 주택구매자금 대출:
  • 생애 최초 또는 1 주택자의 주택구입 비용 지원.
  • 금리는 1.6~3.3%로 낮은 편.
  • 최대 한도는 5억 원, 생애 최초 주택 구입자는 LTV 80%까지 적용.

 

 

 

 

• 대환 대출:
  • 기존 고금리 대출을 낮은 금리로 전환.
  • 대출 금리는 1.1~3.0%.
  • 전세 보증금의 80% 이내, 최대 3억 원.

 

 

 

 

지원 대상 확대  되었습니다!

 

신생아 특례 대출의 주요 조건

 

 

 

대출 자격 요건

 

• 신청일 기준 2년 이내 출산한 신생아 부모.
• 무주택자 또는 1주택 세대주.
• 소득 기준:
  • 맞벌이 부부: 연소득 2억 원 이하.
  • 단일 소득자: 연소득 1.3억 원 이하.

 

 

 

 

 

 

 

• 대상 주택 기준:
  • 전용면적 85㎡ 이하.
  • 수도권 외 읍면 지역은 최대 100㎡ 이하.
  • 주택 가격은 9억 원 이하.

 

추가 조건 및 우대 금리

 

 

 

 

• 2023년 이후 출생한 신생아를 둔 가구.
• 우대 금리 조건:
  • 부동산 전자계약 체결 시 0.1% p 우대.
  • 추가 출산 자녀 1명당 0.2%p 우대.
  • 미성년 자녀 1명당 0.1%p 우대 (2년 초과 시).

 

대출 한도와 상환 조건

 

구분	전세자금 대출	구매자금 대출	대환 대출
최대 한도	전세 보증금의 80% 이내, 최대 3억 원	5억 원	전세 보증금의 80% 이내, 최대 3억 원
금리	1.1~4.1%	1.6~3.3%	1.1~3.0%
상환 방식	원리금 균등 상환, 만기 일시 상환	원리금 균등 상환, 만기 일시 상환	원리금 균등 상환, 만기 일시 상환

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방공제 혜택 알아보기

 

 

방공제란?

 

방공제 혜택은 대출 신청 시 일정 기준을 충족하는 주택에 대해 대출 한도를 상향하거나 금리를 우대받을 수 있는 제도입니다.

 

방공제 혜택 적용 조건

 

• 전용면적 85㎡ 이하 (읍면 지역은 100㎡ 이하).
• 자녀 수에 따라 기준 방 개수 충족 필요.
• 부부 합산 연소득 2억 원 이하.

 

 

 

 

혜택 내용

 

• 대출 한도 상향: 최대 5억 원.
• 추가 금리 우대: 최대 0.2%p 우대.
• 우선 심사 혜택 제공.

 

 

신생아 특례 대출은 전세자금, 구매자금, 그리고 대환 대출로 나뉘어 신생아 가정의 주거 부담을 덜어주는 실질적인 정책입니다. 방공제 혜택을 통해 추가적인 혜택도 누릴 수 있으니, 기금 e 든든 누리집이나 가까운 은행 영업점을 통해 지금 바로 신청해 보세요.

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